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财务决策综合室训练内容,财务决策实务教程实训总结

日期:2023-06-30 04:02

财务决策实训内容

30年房贷几年内还清最划算贷款30年如果是等额本息的还款方式,那么十五年至二十年还清最合适;
如果是等额本金的还款方式,那么十五年之内还清最合适。

但是,现在老百姓收入普遍上涨,而货币不断贬值,由于这些原因,部分人更愿意用富余的钱去投资,而不是还贷款。

具体怎么清偿贷款还是要根据个人的理财能力,如果理财所得高于利息,就可以暂时不用一次性还完贷款。

反之,则建议先清偿贷款。

如此选择贷款的方式买房,也就意味着往后你就要过上“房奴”的生活,而大多数人在经济条件改善之后,就会考虑提前还清贷款,减轻压力。

那么我们就以30年的房贷为例,要还多久之后再一次性还清更划算些呢?服从于经济需要,全民火热的种植低碳树如今比较热门,拿收益一棵198的树周期一个月270元,十棵就是2700,不同的树有不同的收益,可以直接一下(林倍益)了解,算下来一个月增加几千不是问题。

首先,房贷还款的方式主要分为两种,即等额本还款和等额本息还款,那么在一般情况下,小编是不太建议大家提前把房贷还清的。

因为我们贷款买房,房贷是固定的,而钱不断在贬值,工资不断在上升,可能在二三十年之后,你每个月的月供在你的收入里面根本不算什么,所以在这样的情况下,贷款买房绝对是划算的,而且贷款的时间越长越划算,所以不建议大家提前还款。

那么如果是真的想要一次性还清的话,以下是给大家的建议:1.贷款30年,选择等额本金这种方式还款的话,由于这种还款方式是属于前期还款的本金比较多,随着时间不断的增加,所要还的本金也不断在减少,所以在这种还款方式下,建议大家不要超过贷款年限的一般,也就是15年,提前还款会更划算一些,若超过这个年限的话,就没有什么必要提前还款了。

2.贷款30年,选择等额本息的还款方式的话,因为这种还款方式每个月所要还的金额是一样的,因此这种情况下,建议大家在还款15-20年以后,再一次性还清会划算一些,要是你当前还款的时间已经超过20年的话,剩下的金额其实慢慢还清也是一样的,完全没有必要提前还房贷了。

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财务分析实训总结报告

财务决策综合室训练内容,财务决策实务教程实训总结

【 #报告# 导语】财务分析是以会计核算和报表资料及其他相关资料为依据,采用一系列专门的分析技术和方法,通过财务分析实训,谈谈个人的心得及收获。

以下是 整理的财务分析实训总结报告,欢迎阅读!    篇一   转眼之间,这个学期的课就要结束了,也就意味着我们对财务分析这门课的共同学习也要结束了。

  这个学期关于财务的知识,我学到了很多,也知道了很多公司的财务状况,比如:河南雏鹰农牧责任有限公司、山东东阿阿胶股份有限公司、三一重工、张裕酒、郑州宇通股份有限公司等等。

在学这门课之前,有些公司我之前都没听过,但在老师讲过后,我不仅对这些公司的概况有所了解,而且而且对它们的财务状况了解很多。

刚好我们这学期也开设了《基础会计》和《财务管理》两门课,两三门课是相互关联的,且会计和财务管理给我的财务分析课程带来了很大的帮助,要想对公司的财务进行分析,必须要先了解公司的资产负债表和利润表。

  学习财务分析很必要的。

一个企业是由若干部分、方面和因素组成的,这些部分、方面和因素相互联系,关系错综复杂,形成一个统一的整体。

当我们要认识一个企业时,摆在面前的是一个个体的整体,不可能马上把握它的本质。

对于一个人来说,为了认识一个企业,只从企业概况看是不够的,还要看它的财务报表,在看财务报表时,他必须把组成报表的各个部分、各个方面暂时割裂开来,把被考察的特性、因素从报表中抽取出来,让它们单独起作用,然后分别研究。

如果不把相关系的东西割断,不使活生生的东西简单化,我们就不能对其进行测量和具体描述。

财务报表分析通常只能发现问题,而不能提供解决问题的现成答案。

例如,通过分析知道总资产收益率低的原因是资金占用过多,资金占用多的原因是流动资产过多,流动资产过多的原因是存货过多,但是,如何将存货降下来,财务报表分析并不能提供现成的答案。

财务报表分析是检查的手段。

财务报表分析能对企业的偿债能力、收益能力作出评价。

  我们本学期的实习是模拟谈判,在这次模拟谈判过程中,我扮演的是需方的财务代表,作为财务人员,我需要做的就是分析本公司近几年的偿债能力和盈利能力以及对方公司的资金周转能力和生产能力,在分析这些的过程中就用到了很多我们学过的财务分析的知识,比如:在进行财务分析时需要把整个财务报表的数据重新进行组织,分成偿债能力的信息、收益能力的信息、财务风险的信息、投资报酬的信息等若干部分。

又例如,把资产收益率分解成销售利润率和资产周转率两部分。

分析就是把一个具有综合意义的概念分成若干个具体、简单的部分。

  老师上课讲的很多知识我这次都没用到,给我印象最深的就是老师讲的MBO问题,经济学者给MBO的定义是,目标公司的管理者与经理层利用所融资本对公司股份的购买,以实现对公司所有权结构、控制权结构和资产结构的改变,实现管理者以所有者和经营者合一的身份主导重组公司,进而获得产权预期收益的一种收购行为。

由于管理层收购在激励内20世纪70-80年代流行于欧美国家的一种企业收购方式。

对中国企业而言,MBO的魅力在于能理清企业产权,实现所有者回归,建立企业建立长期激励机制,这是中国MBO鲜明的特色。

MBO的实行,意味着对管理作为一种资源价值的承认。

MBO通过设计管理层既是企业所有者又是企业经营者的特殊身份,希望企业在管理层的自我激励机制,以及在高负债的外部约束下充分挖掘企业潜力,实现企业价值的化。

也就是说,MBO最重要的目标是“做大蛋糕”,管理层在“蛋糕”的增量中利用融资杠杆获得超额利润,同时给MBO融资的一方也在增量“蛋糕”中获得高额回报。

以上就是我对MBO的一些认识,虽然老师讲的很多东西我现在用不到,但我相信在我以后的学习和工作中,这些知识会对我的帮助很大。

  另外,我对财务分析这门课有一点小小的建议,我们很多同学对个人理财很感兴趣,希望老师在以后的教学中穿插一点个人理财的知识,这不仅可以活跃课堂气氛,还能让我们大家对财务有进一步的认识。

最后,谢谢老师这学期在财务分析这门课上对我们的帮助,这个学期我们学到的财务知识很多,对我们以后的工作也会有很大帮助。

   篇二   我们财科在紧紧围绕工程总验收这一中心任务开展工作。

随着我软件建设的不断完善和加强,在党委提出的“321”工作方针指导下我们财科的工作也进一步的扩展和加深,使财务工作无论在广度还是深度上都有了不同程度的提高。

在工作中,我们按照领导的统一部署突出重点、端正思想、求真务实。

现结合陶主任的重要讲话精神,将我们财科一年来的工作完成情况、经验、不足做以下总结:   一、参与基建工程管理,认真做好工程财务决算等基础工作。

  1、按时上报基建财务月报、基建资金使用情况表等,使财处及领导及时掌握我基建资金的使用情况和工程收尾的进度。

  2、积极参与基建工程的管理,根据司批复的调概通知,按计划完成投资万元,编制了投资执行情况报告。

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为保证工程总体验收,按照领导的要求由财务科、库管员、行政管-理-员组成的固定资产清查小组,进行了第二次工程物资清点。

财务科人员亲自到现场逐一进行账与实物的核对。

作者声明本文仅供会员使用如果您是从其他盗版网站下载本文将视为侵权经过清点审查,我现有设施、设备齐全,上报交付使用资产万元,编报了工程物资清查报告。

通过这次固定资产盘查,加强了固定资产的管理、建全了设备耗材出入库的审批手续。

  3、积极配合会计师事务所进行工程财务决算,对基建财务基础资料、工程决算工作底稿进行了较详尽的审核、校对,按预定计划10月初将工程财务决算上报到中心财处。

并按要求做好工程财务资料的收集与管理工作,按项目内容分类整理了基建合同10卷,为完成工程总体验收做好财务方面的基础性工作。

  二、认真执行领导的统一部署,积极开展日常财务管理工作。

  1、进一步加强日常财务工作的管理,完善财务规章制度和岗位职责。

  我们在年加大财务基础工作建设,从粘贴票据、装订凭证等最基础的工作抓起,认真审核原始票据,细化财务报账流程。

按照中心财务检查通知精神,我们又详细制定了《银行存款管理制度》、《票据及财务印鉴的管理制度》、《会计档案保管制度》等,将内控与内审相结合,每月终结都要进行自查、自检工作,逐步完善我的财务管理体系。

  2、在专项经费的支出上,认真领会中心的相关政策,严格执行预算,不挤占、不挪用,保正专款专用。

按月、季、中期编制上报专项经费决算报表,为领导做出相关决策及时提供了财务信息。

  3、认真、及时完成中心计财处下达的各项工作任务。

其中主要完成了2003年度国有固定资产的上报工作,填制固定资产管理卡片,完善我台的固定资产管理;
结合03年度的财务决算,认真系统地编报了我xxx年度的专项经费的预算,随着我人员经费使用的不断增长,我们把xx年人员经费的预算列为重点,并客观详实地编写了经费预算说明等。

  4、加强二级库房的管理,建全出入库的手续。

改变以往二级库房单方出入库,而财务手续短缺的情况。

起到了专人管理、财务监督的作用。

  5、为配合工会开展工作,我们申请开立工会账户,按月及时提取工会经费,实行独立核算,并制定相关的工会财务管理制度,为工会正常开展工作提供了资金保障。

  6、在领导的支持和相关部门的配合下完成了我台工作人员的社会保障工作。

在今年我人事制度改革后,实行了全员聘用制。

为配合人改的不断完善,按中心及所属地的相关要求,我台在人员经费比较紧张的情况下为职工办理了住房公积金、医疗保险等社会保障工作。

我们为每一名职工设立了各项基金账户,做到人员基础资料详实、基数提取核对准确,按不同业务设立备查账,做到存款准确、对账及时。

  三、积极参加中心及省里组织的各种财务培训班,努力学习新知识、新业务,使我们的财务基础工作更加规范,同时也提高了工作效率。

   篇三   财务分析是一门很有用的课程,只要认真学习,对将来的工作和生活都会起到很大的帮助,分析财务报表之前首先要明确分析的目的是什么:针对不同的目的选择不同的衡量标准,从而形成评论结论,例如:要基于剩余收益增长的价值分析剩余收益对公司价值增长的贡献,判断公司是否有增值能力。

这属于公司盈利能力的主要指标,剩余收益变化是受普通股收益回报率变化、权益资本成本的变化以及普通股东权益的变化三个主要因素共同推动的。

在明确这点以后,进而对普通股收益回报率变化、权益资本成本的变化以及普通股东权益的变化逐个分析,得出剩余收益变化,来判断公司是否是一个能够增加股东剩余收益的增长型公司,为股东评价公司业绩和潜在投资者衡量公司增值公司增值能力提供依据。

如果不明了方向,不知道判断公司是否有增值能力属于哪一方面的指标,无法将其剩余的收益变化联系起来,也就无法计算出相关变化因素,在众多的数据中只能是不知从何下手,毫无头绪。

因此我认为明确目标,把握方向是在分析开始前首先要做出的最重要的判断,它为庞大的计算过程指明了方向,而不是盲目算出一堆没有任何作用的数据,白耗费时间。

我想会计给我们带来的还不仅仅是知识而已,它是一种仔细谨慎的工作态度,同时会计也是一种生活态度。

这次实训,目的就是锻炼一个人的动手能力和检测对知识的熟悉程度。

通过实训就可以清楚的了解到自己对知识的不足之处。

对于这次实训,我清楚的认识到自己对财务报表分析知识的诸多不熟之处。

刚开始做,总感觉做的很慢,实训第一天还没做多少,原因主要是对于很多分析方法不熟悉。

当然,这和自己本身的会计知识掌握不好有关。

每做一道题都会去询问别人如何分析,总搞不清楚,但是从中还是明白了很多问题。

这次实训,我明白了活学活用的基础是吃透原理,会计知识的联系是比较紧密的,所以学完之后经常复习一下,不仅有利于会计知识的巩固,也有利于后面专业知识的理解。

  这两个星期的实习给我的感触太深了,懂得了更多地分析的方法,真正懂得学习的意义,时间的宝贵。

让我更清楚地感到了自己肩上的责任,看到了自己的位置,看清了自己的人生方向。

这次的实习经历让我终生受益匪浅。

走向社会,人际关系有时真的比工作能力还要重要,良好的人际能给我们的工作带来顺利,带来成功,带来机遇。

在工作学习中把每个人都当作良师益友,那么才有可能在工作中收获的更多。

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